Estimation théorique
Boulevard des Hortensias,83120 Sainte Maxime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Hortensias,83120-Sainte Maxime indique un avis de valeur compris entre 889.000€ et 1.003.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.890€ et 10.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 889.000€ et 1.003.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 889.000€ et 1.003.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 33 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 505 | 500000€ | 4545€ |
2020-01-06 | 5 | BD DES BRUYERES | 3 | 60 | 225 | 370000€ | 6167€ |
2022-11-04 | 32 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 110 | 160 | 1031850€ | 9380€ |
2021-04-29 | 6 | BD DES HORTENSIAS | 4 | 130 | 605 | 600000€ | 4615€ |
2023-01-11 | 33 | BD DES BRUYERES | 4 | 107 | 425 | 779450€ | 7285€ |
2020-12-23 | 1 | BD DU SOLEIL | 4 | 85 | 412 | 850000€ | 10000€ |
2022-06-14 | 38 | BD DES BRUYERES | 4 | 55 | 285 | 298000€ | 5418€ |
2019-07-16 | 4 | BD DU SOLEIL | 3 | 149 | 0 | 288000€ | 1933€ |
2022-01-14 | 9033 | VC PETITE CROISETTE | 6 | 226 | 1272 | 1450000€ | 6416€ |
2021-04-26 | 9 | DOM DE SUANE | 5 | 110 | 936 | 725700€ | 6597€ |
2023-05-26 | 6 | DOM DE SUANE | 4 | 96 | 614 | 763970€ | 7958€ |
2021-05-03 | 9001 | RES LES MAS DU GAY SCAVOIR | 3 | 35 | 0 | 390000€ | 11143€ |
2021-09-14 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 162 | 410 | 2500000€ | 15432€ |
2021-09-28 | 9039 | VC PETITE CROISETTE | 11 | 342 | 1055 | 1250000€ | 3655€ |
2021-02-19 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 6 | 169 | 397 | 2540000€ | 15030€ |
2021-11-23 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 4 | 137 | 394 | 2175000€ | 15876€ |
2021-02-19 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 168 | 427 | 2450000€ | 14583€ |
2022-08-24 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 168 | 427 | 2846500€ | 16943€ |
2020-07-28 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 138 | 335 | 1880000€ | 13623€ |
2021-05-18 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 4 | 126 | 366 | 1949000€ | 15468€ |
2020-12-16 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 4 | 131 | 357 | 2000000€ | 15267€ |
2023-06-08 | 7 | DOM DE SUANE | 4 | 95 | 696 | 720000€ | 7579€ |
2020-07-22 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 5 | 159 | 609 | 2400000€ | 15094€ |
2021-10-29 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 3 | 94 | 389 | 1492000€ | 15872€ |
2021-11-19 | 40 | BD DES HORTENSIAS | 6 | 161 | 853 | 2504010€ | 15553€ |
2021-05-28 | 13 | DOM DE SUANE | 4 | 88 | 600 | 458260€ | 5208€ |
2022-05-18 | 14 | DOM DE SUANE | 4 | 91 | 604 | 575000€ | 6319€ |
2021-10-28 | 5 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 5 | 110 | 1105 | 662000€ | 6018€ |
2022-11-15 | 9026 | LES BASTIDES DE PAN CUET | 3 | 61 | 371 | 495200€ | 8118€ |
2021-10-08 | 3 | LA CROISETTE | 3 | 76 | 655 | 710000€ | 9342€ |
2020-06-23 | 9029 | LES BASTIDES DE PAN CUET | 2 | 54 | 153 | 242000€ | 4481€ |
2022-01-04 | 37 | CHE DES BOUTEILLERS | 3 | 76 | 734 | 500000€ | 6579€ |
2022-07-28 | 9533 | LA CROISETTE | 4 | 121 | 623 | 825000€ | 6818€ |
2020-03-10 | 9031 | LES BASTIDES DE PAN CUET | 3 | 61 | 418 | 277590€ | 4551€ |
2023-01-31 | 26 | CHE DU PRECONIL | 5 | 89 | 849 | 330000€ | 3708€ |
2021-02-04 | 48 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 68 | 495 | 190000€ | 2794€ |
2022-08-12 | 48 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 68 | 495 | 350000€ | 5147€ |
2020-06-11 | 7 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 7 | 300 | 500 | 1132000€ | 3773€ |
2020-09-21 | 3 | BD VIMORT | 2 | 87 | 0 | 630000€ | 7241€ |
2022-08-12 | 50 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 5 | 244 | 955 | 2500000€ | 10246€ |
2022-10-18 | 26 | CHE DU PRECONIL | 5 | 165 | 799 | 605000€ | 3667€ |
2019-08-06 | 14 | AV DU PRECONIL | 5 | 100 | 172 | 657500€ | 6575€ |
2021-06-28 | 9036 | LA CROISETTE | 3 | 67 | 731 | 640000€ | 9552€ |
2020-10-21 | 42 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 4 | 200 | 87 | 905000€ | 4525€ |
2020-04-24 | 48 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 112 | 602 | 260000€ | 2321€ |
2020-11-27 | 42 | BD JEAN MOULIN | 4 | 180 | 2069 | 1196000€ | 6644€ |
2022-09-01 | 42 | BD JEAN MOULIN | 5 | 190 | 2069 | 2880000€ | 15158€ |
2019-09-20 | 45 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 4 | 110 | 500 | 735000€ | 6682€ |
2022-05-17 | 8 | RUE JULES MICHELET | 4 | 100 | 570 | 600000€ | 6000€ |
2019-06-28 | 31 | AV DE LA FARIGOULETTE | 4 | 90 | 1042 | 1315200€ | 14613€ |
2020-03-13 | 24 | DOM LES HAUTS DES BOUTEILLERS | 4 | 105 | 1127 | 895000€ | 8524€ |
2023-06-29 | 47 | AV DE LA FARIGOULETTE | 6 | 100 | 512 | 2620000€ | 26200€ |
2022-10-20 | 4 | LOT GRAND PIN | 4 | 93 | 500 | 1100000€ | 11828€ |
2021-06-30 | 12 | DOM DE LA CROISETTE | 4 | 106 | 602 | 890000€ | 8396€ |
2020-03-12 | 58 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 110 | 540 | 582100€ | 5292€ |
2023-02-21 | 8 | HAM DE VAL QUIES | 3 | 100 | 567 | 867046€ | 8670€ |
2021-01-28 | 3 | LOT GRAND PIN | 3 | 78 | 500 | 347000€ | 4449€ |
2020-10-01 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 0 | 364000€ | 4853€ |
2023-03-31 | 17 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 86 | 0 | 780000€ | 9070€ |
2022-01-28 | 14 | LES BOUTEILLIERS | 5 | 164 | 575 | 1069870€ | 6524€ |
2020-10-20 | 8 | LOT DOM DES MYRTES | 7 | 214 | 500 | 3120000€ | 14579€ |
2022-02-22 | 11 | DOM DE LA CROISETTE | 4 | 116 | 602 | 880000€ | 7586€ |
2022-05-25 | 5 | LOT GRAND PIN | 5 | 151 | 812 | 765000€ | 5066€ |
2023-04-14 | 25 | LOT DOM DES MYRTES | 5 | 209 | 500 | 4500000€ | 21531€ |
2022-03-23 | 26 | RUE THEODORE BLANC | 2 | 36 | 56 | 201340€ | 5593€ |
2022-07-12 | 24 | RUE THEODORE BLANC | 2 | 36 | 49 | 178650€ | 4963€ |
2019-07-18 | 26 | RUE THEODORE BLANC | 2 | 41 | 60 | 180000€ | 4390€ |
2022-11-30 | 26 | RUE THEODORE BLANC | 3 | 57 | 75 | 275000€ | 4825€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR SIGALLAS | 2 | 30 | 0 | 217000€ | 7233€ |
2019-09-30 | 24 | RUE THEODORE BLANC | 3 | 57 | 91 | 236500€ | 4149€ |
2020-07-03 | 7 | RUE VICTOR MARGUERITE | 4 | 108 | 500 | 750000€ | 6944€ |
2021-06-29 | 67 | LOT GRAND PIN | 4 | 92 | 1145 | 600000€ | 6522€ |
2022-03-22 | 9016 | LE PARC DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 0 | 921500€ | 10239€ |
2022-06-20 | 83 | LOT GRAND PIN | 4 | 90 | 0 | 478770€ | 5320€ |
2020-06-15 | 47 | LOT GRAND PIN | 3 | 122 | 525 | 500000€ | 4098€ |
2022-05-17 | 9504 | LA CROISETTE | 5 | 168 | 1210 | 2957000€ | 17601€ |
2020-10-15 | 50 | AV DE LA FARIGOULETTE | 4 | 156 | 0 | 720000€ | 4615€ |
2020-09-25 | 7 | IMP ETIENNE | 3 | 70 | 768 | 505000€ | 7214€ |
2021-04-23 | 17 | LOT DOM DES MYRTES | 5 | 200 | 700 | 1914500€ | 9573€ |
2021-05-27 | 35 | TRA DES SANTONS | 3 | 99 | 670 | 618170€ | 6244€ |
2019-06-28 | 41 | AV DE LA FARIGOULETTE | 5 | 170 | 2000 | 1747130€ | 10277€ |
2022-07-28 | 18 | BD DES ARBOUSIERS | 6 | 185 | 500 | 2050000€ | 11081€ |
2021-06-04 | 3 | BD DE LA PAIX | 4 | 120 | 615 | 682000€ | 5683€ |
2022-01-21 | 2 | RUE THEODORE BLANC | 5 | 124 | 157 | 460000€ | 3710€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DES VIRGILES | 5 | 103 | 0 | 450000€ | 4369€ |
2022-05-30 | 7 | CHE DES VIRGILES | 6 | 125 | 0 | 580000€ | 4640€ |
2020-03-20 | 7 | CHE DES VIRGILES | 6 | 127 | 0 | 440000€ | 3465€ |
2022-08-05 | 7 | CHE DES VIRGILES | 5 | 137 | 0 | 512000€ | 3737€ |
2021-07-08 | 17 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 8 | 125 | 1344 | 530000€ | 4240€ |
2021-12-21 | 20 | LOT GRAND PIN | 6 | 193 | 1870 | 880000€ | 4560€ |
2021-11-03 | 3 | TRA DE L'ANGELINE | 5 | 120 | 479 | 900000€ | 7500€ |
2020-04-17 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 640000€ | 6095€ |
2021-07-26 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 107 | 0 | 566946€ | 5299€ |
2019-08-19 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 112 | 0 | 681600€ | 6086€ |
2021-08-18 | 9005 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 112 | 0 | 910500€ | 8129€ |
2022-06-09 | 16 | RUE FELIX PIZZORNE | 5 | 100 | 548 | 410000€ | 4100€ |
2022-12-01 | 61 | AV LA RASCASSE | 5 | 149 | 1262 | 1200000€ | 8054€ |
2022-01-18 | 21 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 3 | 52 | 0 | 307500€ | 5913€ |
2019-07-25 | 9507 | VERANE | 7 | 176 | 943 | 1470000€ | 8352€ |
2021-11-03 | 5 | TRA DE L'ANGELINE | 7 | 200 | 590 | 1900000€ | 9500€ |
2021-07-23 | 3 | BD BELLEVUE | 6 | 120 | 350 | 660000€ | 5500€ |
2021-09-23 | 13 | AV DES MESSUGUES | 6 | 181 | 500 | 900000€ | 4972€ |
2022-09-09 | 59 | AV LA RASCASSE | 7 | 360 | 2146 | 3150000€ | 8750€ |
2020-12-22 | 24 | LOT GRAND PIN | 4 | 98 | 800 | 550000€ | 5612€ |
2022-03-14 | 9 | CHE DE L ANGELINE | 3 | 60 | 488 | 357150€ | 5953€ |
2021-11-15 | 9 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 7 | 266 | 206 | 2350000€ | 8835€ |
2022-03-07 | 9008 | BD BELLEVUE | 4 | 180 | 893 | 1700000€ | 9444€ |
2021-06-01 | 39 | LOT GRAND PIN | 4 | 130 | 700 | 850000€ | 6538€ |
2021-11-24 | 7 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 83 | 1020 | 715000€ | 8614€ |
2019-07-19 | 22 | BD DE L AIOLI | 8 | 240 | 2512 | 1503500€ | 6265€ |
2021-06-24 | 57 | LOT GRAND PIN | 3 | 62 | 897 | 590000€ | 9516€ |
2020-04-17 | 5 | BD DES MESSUGUES | 6 | 270 | 2625 | 3350000€ | 12407€ |
2022-06-03 | 21 | CHE DES VIRGILES | 2 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2022-05-05 | 21 | CHE DES VIRGILES | 3 | 66 | 0 | 480000€ | 7273€ |
2019-06-24 | 21 | CHE DES VIRGILES | 4 | 73 | 0 | 470000€ | 6438€ |
2022-12-29 | 21 | CHE DES VIRGILES | 4 | 75 | 0 | 285000€ | 3800€ |
2021-12-18 | 21 | CHE DES VIRGILES | 4 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2020-06-26 | 21 | CHE DES VIRGILES | 4 | 75 | 0 | 340400€ | 4539€ |
2022-05-13 | 21 | CHE DES VIRGILES | 4 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 21 | CHE DES VIRGILES | 4 | 75 | 0 | 388550€ | 5181€ |
2021-08-26 | 21 | CHE DES VIRGILES | 3 | 112 | 0 | 669000€ | 5973€ |
2019-12-27 | 7 | BD DE L AIOLI | 5 | 160 | 202 | 1425000€ | 8906€ |
2021-03-02 | 2 | BD DE L AIOLI | 3 | 140 | 500 | 1000000€ | 7143€ |
2022-08-29 | 2 | BD DU VAL OREA | 6 | 230 | 1986 | 2854700€ | 12412€ |
2022-09-05 | 10 | LOT DE LA PLAGE | 6 | 198 | 172 | 1586000€ | 8010€ |
2021-07-02 | 13 | BD LEX | 5 | 107 | 700 | 990000€ | 9252€ |
2021-01-28 | 59 | LOT GRAND PIN | 4 | 92 | 500 | 583700€ | 6345€ |
2022-10-28 | 4 | BD DE L AIOLI | 6 | 254 | 2054 | 3280000€ | 12913€ |
2021-09-17 | 27 | AV DOC BENJAMIN FREZE | 3 | 71 | 253 | 483000€ | 6803€ |
2019-05-14 | 46 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 4 | 105 | 392 | 365000€ | 3476€ |
2021-03-26 | 9005 | TRA D ALGER | 5 | 113 | 0 | 407835€ | 3609€ |
2022-04-08 | 36 | BD DES MIMOSAS | 4 | 193 | 123 | 2451370€ | 12701€ |
2021-07-29 | 95 | PL DE LA BOURRIDE | 2 | 95 | 500 | 965900€ | 10167€ |
2020-09-14 | 90 | CHE DES RASCASSONS | 8 | 373 | 465 | 1800000€ | 4826€ |
2021-12-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS VAL OREA | 5 | 161 | 1152 | 1575000€ | 9783€ |
2020-06-03 | 20 | AV DU JAS | 6 | 206 | 3000 | 960000€ | 4660€ |
2020-12-29 | 2 | IMP DES MIMOSAS VAL OREA | 4 | 138 | 500 | 735000€ | 5326€ |
2021-07-06 | 31 | AV DOC BENJAMIN FREZE | 4 | 80 | 756 | 300000€ | 3750€ |
2020-03-02 | 20 | BELLEVUE | 4 | 105 | 527 | 620000€ | 5905€ |
2020-12-17 | 60 | RTE DU PLAN DE LA TOUR | 4 | 90 | 1244 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-28 | 3 | RUE LEON GAUMONT | 1 | 35 | 17 | 164000€ | 4686€ |
2021-10-12 | 36 | BD DES MIMOSAS | 5 | 180 | 352 | 1800000€ | 10000€ |
2022-12-08 | 1 | BD DU SEMAPHORE | 4 | 103 | 500 | 1890000€ | 18350€ |
2020-02-17 | 13 | BD BELLEVUE | 7 | 160 | 1238 | 2700000€ | 16875€ |
2019-05-22 | 9005 | RUE LEON GAUMONT | 3 | 60 | 79 | 500000€ | 8333€ |
2019-09-27 | 9010 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 94 | 0 | 275000€ | 2926€ |
2022-11-15 | 9010 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 94 | 0 | 363500€ | 3867€ |
2019-09-20 | 9010 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2023-02-23 | 92 | CHE DES RASCASSONS | 8 | 186 | 500 | 1950000€ | 10484€ |
2022-08-11 | 4 | BD DU PONANT | 5 | 180 | 116 | 979850€ | 5444€ |